【懶人包】2023房貸補貼多少？3分鐘看資格、條件、申請及金額！

2023年房貸補貼出爐了！補貼多少錢呢？如果你目前也是房貸族，推薦就也透過本篇懶人包，一次看懂房貸補貼資格、條件、金額及申請辦法喔！近年房市一路上漲，加上央行連續升息4次，讓不少房貸族對於經濟負擔加重，行政院為減輕房貸壓力，因此於2月16日拍板「中產以下房貸族支持方案」的房貸補貼！身為Smart房貸族的您，也趕快搞懂補貼房貸的各重點，保護您的荷包不失血！

房貸補貼是什麼？

所謂的房貸補貼是指，面對疫情衝擊2022年央行的四度升息(總幅達2.5碼)，連帶房貸利率上漲，政府特別規劃2023房貸補貼方案以幫助房貸族紓困經濟，預估法案通過後全國約可嘉惠 55 萬貸款戶，（臺北市:約佔4萬戶，臺北市以外城市:約佔51萬戶），符合資格之房貸族。

符合房貸補貼的資格、條件及貼金額：

本政策主要為了減輕中低薪在房屋貸款上的壓力，不適用於購買高價住宅之民眾。

房貸補貼特色：

• 不適用購買高房價者。
• 不會補助到出租房子的房東。
• 對象是已經有貸款的人，而不是未來要買房子的人。（僅限於已有貸款戶，不是用於新貸戶。）
• 針對一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族。

資格基準日	2023/2/28 (*欲申請者需於2023/2/28前在地政事務所完成不動產產權登記始具備基本申請資格；若有差異實際以官方最新解釋、公告為準。)
資格條件	◆ 僅有一筆自用性質購置住宅貸款。 ◆ 名下只有一戶房屋以內。 ◆ 2021年家庭可支配所得合計120萬元以內。 ◆ 臺北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，總價1200萬元以內;其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內。
撥付金額	3萬元/每戶 （以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。）

房貸補貼的申請流程：

目前可知流程為若民眾申請核准通過，將進行一次性撥付款，相關實際申請流程，根據「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」之草案第 3 條第 2 款「減輕居住負擔及提高居住品質」於立法院研議中。
(*本為行政命令，目前尚未確定公布實際作業流程，需等後續行政院公布相關實際作業流程為準。)

補貼申請後，查詢進度管道＆入帳方式

• 查詢管道：中華民國內政部不動產資訊平台《111年度住宅補貼專區》
• 入帳方式：申請核定後，暫定內政部將參考金管會提供名冊，直接將款項撥給各大銀行，再由銀行方符合條件者，一次撥付3萬元。

房貸補貼的排富條款：

項目	說明
2021年家戶可支配所得	合計120萬元以內
原始核貸金額	台北市	原始核貸金額為850萬元（總價約1,200萬元）以下
	其他縣市 (台北之外)	原始核貸金額700萬元（總價約1,000萬元）以下

總而言之，2023房貸補貼對於房貸族來說不無小補，在面對疫情跟升息的多重影響下，必然有許多中低收入的房貸族受到一定程度的經濟衝擊，建議大家多多把握政府的美意，正面看待陸續推出補貼政策，應該能振奮房市買氣，提高更多自住客進場購屋的意願！

※ 本文參考資訊來源為中華民國內政部不動產資訊平台《111年度住宅補貼專區》、營建署公開資訊等，如有差異以官方最新公布資訊為準。