🎓大蘆洲房產學堂｜權狀上面寫什麼？

🎓大蘆洲房產學堂｜權狀上面寫什麼？

#權狀就像不動產的身分證，是買賣過戶時的必備文件，這麼重要的資料，上面記載的內容您都看懂了嗎？

台灣房產專家 #住商大蘆洲團隊告訴您~

認識權狀123，搞懂房產知識就是這麼簡單😁

1.權狀是什麼？

台灣的產權管理採「登記生效」制度，地政機關在登記完成後，會發給權利人「所有權狀」作為憑證。權狀依照不動產類別可分為:土地所有權狀、建物所有權狀、停車位權狀等三種。

2.權狀上寫甚麼？👉所有權狀上的資訊可分為三大類

❶地政管理：含登記及發狀日期、權狀字號、轄區地政事務所及主管用印等。

⭐權狀字號會依【發狀年度】及【發狀地政機關】來編排。

❷所有權人：包含所有權人姓名、身分證字號或統編、權利範圍等。

⭐️若權狀顯示權利範圍非「全部1分之1」，則代表該標的物有其他共有人【共同持有】。

❸標的物：包含座落、建築完成日、主要建材、面積等基本資訊，建物權狀會就主建物、附屬建物、共用部分的面積分項列出。

⭐️權狀的面積單位為「平方公尺」，需乘上0.3025才能換算成市場銷售常用的單位「坪」。(1平方公尺=0.3025坪)

3.權狀會不會有假的？

詐騙手法層出不窮，利用「偽造假權狀」來進行假交易真詐財的案例也時有所聞。最專業的 #住商大蘆洲團隊提醒您，想確認權狀上的資訊是否符合真實的產權狀況，建議調閱同一標的物之「謄本」來做進一步的比對查核，才能掌握當下最即時完整的產權資訊，確保交易過程安全又安心💚

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