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銀行限貸有解方｜三招助您買好房

最近台灣房市最重要的議題就是 #銀行限貸令 🚫

從八月中開始市場上就傳出央行約各大行庫喝咖啡，要求銀行內部降低放款水量，希望透過拉高貸款門檻，來抑制市場買氣，消息一出讓許多正準備購屋的買方擔心不已，深怕好不容易找到合適的好房，卻因為銀行貸款卡關，原先規劃好的資金配置與交易進度都將受到影響。

根據媒體報導，導致此波銀行「#限貸令」的主要原因有三：

一是上市櫃公司發股息把資金領出，致銀行的存款減少；

二是受到其他的企金業務風險排擠，壓縮房貸空間；

三則是隨著房價升高，單一案件需要的撥款金額加大，使整個金融圈房貸量能空前吃緊。

在 #三蘆區房仲市場深耕27年的#住商大蘆洲團隊分析給您聽~在銀行資金緊縮的狀況下，不動產交易更需要經驗足、人脈廣的專業的房仲團隊協助，才能將違約風險有效降低。

🎯建議買方可透過以下三招來破解銀行限貸的難題

✅提前做好 #購屋資金規劃，可有效避免簽約後貸款卡關導致違約。

✅轉向不受銀行法限制的壽險公司或農漁會等金融機構申請貸款，但實際核貸仍須以其放款規定為主。

✅選擇交易經驗豐富、在地銀行關係良好的 #房仲團隊，能同時提供多家不同銀行的放款資訊，有助買方爭取最有利的核貸條件。

#住商大蘆洲團隊提醒各位買方，個案實際核貸的條件，會受到「個人信用」及「標的現況」而異，在資金面相對不穩定的態勢下，透過 #專業房仲團隊為您做更全面的規劃，才能即時掌握交易資訊，圓滿您成家的夢想🌈

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