1131111-大蘆洲熱門房訊｜房市進入盤整期

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投資客出走｜房市進入盤整期

央行祭出嚴格的選擇性 #信用管制，房市價量如何變化，各方都在密切觀察。根據 #住商機構 統計彙整各大售屋平台資料，今年第3季全台中古屋待售存量達10萬7,359戶，儘管年減16.9%，但減幅仍低於預期，且為歷史同期次高紀錄，僅低於去年同期。

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#住商機構 企劃研究室分析，央行逐步緊縮信用管制措施，且以「高資產族」、「多戶族」以及「投資族群」為首要控管對象，令上述族群購屋融資難度增加，因此讓部分多戶族群急於脫售手中非自住物件，也引發部分投資客售屋潮，致使今年第3季整體待售存量寫下歷史同期次高。進一步觀察中古屋市場待售存量較高的區域集中在台中、新北及桃園，此三大都會區重劃議題多，且總價帶低，部分區域的物件過去深受投資族群青睞，當市場變化時，釋出的案量也明顯增加。

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#住商大蘆洲團隊 提醒您～房市的氛圍確實在轉變，過熱的市場行情溫和修正，能讓台灣整體的不動產交易發展更健康。當投資客出走的同時，對於剛性需求的 #自住買方 來說，就有更多待售物件可供選擇，市場盤整期保持多看屋、多做功課，好物件釋出時就不會錯失良機👌

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