1131216-三重預售屋直衝百萬｜區位優勢難以取代

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三重預售屋直衝百萬｜區位優勢難以取代

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#三重 的新建案每坪單價上看百萬，預售屋5年漲幅高達6成，成屋市場也有近3成的增值漲幅，成為新北房市最令人關注的焦點🤩

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媒體報導 #三重預售價格 明顯成長 主要可歸納出以下3點原因：

1. 三重房價基期相對較低，增值空間大、追高的力道也比較強。

2. 建商進軍三重的時間較晚，土地取得成本增加，且少子化趨勢，以 #小宅 產品為主，戶數和隔間較多，每坪營造成本也相對較高，推高了三重預售屋房價的平均值。

3. 三重的 #重劃區 是新興推案熱區，擁有建築基地方正，街廓規劃整齊等居住環境優勢，加上距台北市僅一橋之隔，興建中的捷運路線讓聯外交通更為便利，吸引許多有實力的台北市的外溢客群。

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深耕三蘆房仲市場30年的 #住商大蘆洲團隊 分析～三重的重劃區有得天獨厚的區位優勢，新建案能同時享有新興開發區寧適寬敞的住宅環境，又保有早期發展區成熟的生活機能與交通便利，還有 #銀新未來城 長照園區、#新北市第二行政中心、#新北產業園區、#新北科技園區 等重大建設進駐，未來市場話題性與發展性都還會持續增溫，對於打算長期持有的自住型買方來說，三重確實是北部最有增值潛力的置產好選擇✅

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