1140331-知識文.豪宅稅門檻調整

🏠大蘆洲熱門房訊🏠

給您最專業、即時的房產新資訊✅

豪宅稅門檻調整 13年以上

高價小宅售屋成本增加💰

財政部賦稅署在上月底公布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，提出兩項措施，一是新增豪宅「單價」門檻，出售低總價但高單價的「小豪宅」將負擔比較重的稅；二是調升豪宅獲利率，從17%調升至20%，這些變動將使去年出售豪宅且適用舊制課稅的賣方，在今年5月申報所得稅時，須負擔更多稅負。

財政部此次祭出的豪宅標準變動，主要是針對「#舊制房屋交易所得」，即2012年8月以前，尚未有實價登錄可證明當初取得成本的高單價小宅，也就是對於「#屋齡13年以上的高單價小宅」影響最大，預計有4000多件低總價、高單價小豪宅將受衝擊，勢必讓屋主的售屋成本的增加，進而影響市場交易價格。

📌參考下圖修法前後比較👇

新北市屋齡13年以上、30坪以下小宅，成交單價在75萬元以上的社區，幾乎都坐落在捷運站周邊；在精華區內的 #都更話題宅、#捷運宅、#學區宅，若扣除車位後買賣，房屋單價也很有可能達標，必須適用新標準課稅。

#大蘆洲團隊建議您如果是在2012年8月實價登錄前取得的房屋，最好在出售前先找專業的房仲及地政士團隊算好需負擔的稅負成本，才能幫您找出最合適的出售定價策略✅

如果您有任何稅務問題，歡迎您留言諮詢，#住商大蘆洲團隊是三蘆區房仲第一品牌｜九店聯賣｜百位專業房仲｜買屋賣屋｜給您最貼心的服務❤❤

想收到最即時的 #房產資訊，請鎖定#大蘆洲熱門房訊 🏡

想找到最優質的#房仲達人，請洽詢 #住商大蘆洲團隊 👭👬

#住商不動產

#大蘆洲團隊

#專業房產資訊

#三蘆區房仲第一品牌

#三重買房

#蘆洲買房

#蘆洲買屋賣屋

#三重買屋賣屋

#房仲推薦

#三重房仲

#蘆洲房仲