1140512-大蘆洲房產學堂｜房租可報稅

房租可報稅✅

2025年最新抵稅規定與申報注意事項看這邊🙌

300萬租屋族看過來🤩

今年租屋族報稅有新利多，#房屋租金支出正式從列舉扣除額改為「特別扣除額」，並且扣除額度提升至每年最高18萬元，想要掌握完整 #租金抵稅的資訊，鎖定 #大蘆洲租屋管家通通彙整報給您😉

🏡2025房租抵稅適用對象與條件~

1.租屋僅供「自住」

• 申報者=>納稅義務人（本人）、配偶或受扶養直系親屬。

• 租屋處=>限台灣境內。

• 租屋用途=>限自住，不得用於其他商業用途。

2.「無自有」房屋

• 納稅義務人、配偶或受扶養親屬在台灣名下無自有房屋。

• 5️⃣種例外情形=>提供「證明文件」查核。

（1）遭政府公告拆遷或被列為災後「危險建築」，無法居住。

（2）「毀損」超過50%，經政府認定需修復才能住。

（3）「繼承共有」房屋，但僅部分擁有(持分≠100%)

（4）名下僅1房，因故「需異地租屋」，且該房為自住使用。

（5）「夫妻分居，各自申報」綜合所得稅，僅配偶擁有房屋。

3.扣除額度

• 最高額度=>每戶每年18萬。

• 若有申請租金補貼須先扣除。(EX.租金15000元/月，已申請租屋補助3000元，則可申報金額為15000-3000=12000元/月)

4.排富條款

（1）綜所稅率適用20%以上者

（2）股利適用28%稅率分開計稅者

（3）基本所得額超過750萬元者