1140623-💣不怕買屋踩地雷⛔️

💣不怕買屋踩地雷⛔️

購屋買房眉角多，除了擔心買貴花大錢，更怕交易有糾紛踩地雷😱😱😱

根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第四季不動產交易糾紛排行榜，最常見四大類型依序為「漏水問題」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」及「建材設備不符」，其中又以「漏水問題」居冠，且四成糾紛來自建商，所以不論是新成屋或是中古屋，都可能會遇到屋況瑕疵的問題。

台灣北部氣候溫熱潮濕，漏水問題引發購屋爭議屢見不鮮💧

媒體報導指出，中古屋漏水多半因為屋齡老舊，管線出現裂縫或鬆脫所致；而新成屋則是因為部分不良建商想節省成本，偷工減料，在施工階段，未依規定做好屋頂防水層、外牆防水處理、窗框與管線接縫防水工程等細節，導致才蓋好沒多久的新屋，交付後短期內就出現滲漏水問題。

不想踩雷買到漏水屋，現在約仲介看屋正是好時機✅

在台灣房仲市場有30年經驗的 #住商大蘆洲團隊提醒您，夏季除了有連日梅雨，又容易遇到颱風侵襲，豪大雨過後若有滲漏水問題，看屋現場都會原形畢露。

記得看屋時 #不動產現況說明書一定要確實查核，現場要檢視屋頂、陽台、窗框和外牆是否有裂縫或剝落；牆面牆角、天花板和地板，是否有水漬、變色或剝落痕跡。

另外在簽約時，更別忘了要承作 #履約保證，在點交前，買方已付的價金都會存放在履保專戶中，若發現有漏水等房屋瑕疵的問題，在撥款前可依《民法》354條瑕疵擔保，要求減少價金，向賣方要求修繕、補貼修繕費或約定保留修繕款項於專戶，可降低遇到瑕疵糾紛時，賣方不願意支付或協調不順的問題，對買方來說更有保障。

買房是一輩子最重要的決定🔰

選擇榮獲金仲獎肯定的 #住商大蘆洲團隊，專業的房仲帶看➕安全的履保合約，九店聯賣，近百位房仲，給您最安心的服務，讓您買屋不怕踩地雷⛔️💣💥

#住商不動產

#大蘆洲團隊

#買屋不踩雷

#漏水問題

#價金履保

#三蘆區房仲第一品牌

#蘆洲買屋賣屋

#三重買屋賣屋