1140625-大蘆洲房產學堂｜第一次租屋就上手

#第一次簽約就上手

租屋簽約前五大提醒

租屋新手看這裡，遠離糾紛我幫您🫶

簽立租約可不是寫個名字那麼容易，密密麻麻的條款約定，魔鬼細節究竟藏在哪裡?

#三蘆區房仲第一品牌 #大蘆洲租屋管家讓您第一次租屋就上手，租約內容最重要的五大關鍵提醒，助您順利找好房，安心住好屋🏠

🔍檢視租約內容5大提醒

1.是否有轉租情形

✓ 確認房東身分是否為屋主本人。

✓ 檢視合約中是否有轉租約定。

2.雙方合約一致性

✓ 合約一式兩份，所有內容應完全一致。

✓ 合約頁面接縫處雙方都要蓋騎縫章。

3.避免口頭協議

✓ 合約內容若需修改，雙方皆應於修改處簽章。

✓ 現場交付的傢俱、鑰匙等也要列明物品清單。

4.善用影像記錄

✓ 既有屋況瑕疵(如漏水位置)可拍照存證。

✓ 大型傢俱搬動時可錄影避免損毀爭議。

5.載明費用分攤

✓ 載明租金&定金的額度及給付方式。

✓ 載明各項費用(水電瓦斯、管理費等)給付方式。

✓ 載明違約金&定金扣抵處理原則。

#大蘆洲租屋管家提醒您~許多租屋族還在用書局或文具店購買的「簡易版租約」來簽約，其實這種大量印刷的制式文件，多半未能就法令上的增修即時更新，恐會存有一些不合時宜的條款，建議還是找 #專業租賃平台居間媒合，或下載「#內政部住宅租賃契約範本」，對雙方權益更有保障🔰

#住商不動產大蘆洲團隊

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